3月26日，香港中旅國際投資有限公司（以下簡稱“中旅國際”）公布了2023年業(yè)績。中旅國際厚積薄發(fā)，率先抓住了行業(yè)復(fù)蘇機遇，有效實施發(fā)展戰(zhàn)略，年內(nèi)業(yè)績恢復(fù)強勁，實現(xiàn)總收入約45億港元，同比增長48%，剔除旅行社業(yè)務(wù)剝離影響，較2019年增長28%；利潤總額為7.0億港元，同比扭虧為盈，恢復(fù)至接近2019年水平，經(jīng)營業(yè)績明顯提升。
2023年，旅游景區(qū)及相關(guān)業(yè)務(wù)收入同比增長137%，超過2019年同期17%，酒店業(yè)務(wù)和旅游證件業(yè)務(wù)都基本恢復(fù)至疫情前水平，跨境旅游交通恢復(fù)率遠(yuǎn)超香港出入境人次恢復(fù)率。
良好業(yè)績表現(xiàn)的背后是中旅國際多年深耕文旅產(chǎn)業(yè)，默默堅持做打造“一流旅游目的地投資與運營服務(wù)商”的戰(zhàn)略定力，以及洞察消費變化、及時抓住機遇的決心。
但反觀中旅國際的股價，自從2019年以后，股價長期徘徊在1-2港元之間，PB常年小于0.5。這里面固然有港股近期普遍處于價值低谷的原因，公司歷史業(yè)績增長性不明朗、股息回報率不穩(wěn)定也是主要因素。
為從根本上解決業(yè)績增長性和資產(chǎn)回報率問題，管理層多管齊下，采取了多項措施。2022年末授予的股權(quán)激勵計劃更是增強了管理層能動性，2023年多項業(yè)務(wù)出現(xiàn)突破性進展。
一、中旅國際正在跑出新的發(fā)展“上升線”
一直以來資源都是文旅企業(yè)比拼的關(guān)鍵，但過去多是憑借優(yōu)質(zhì)資源“躺贏”，但這個模式無法支撐收益可持續(xù)的快速增長。當(dāng)前突破口是擇取優(yōu)質(zhì)旅游目的地，以其為基底，打造適配需求、差異化競爭力突出的特色產(chǎn)品，目的地與產(chǎn)品相互加持，提高客流量、人均消費和整體收益。
寧夏沙坡頭景區(qū)正是中旅國際精品產(chǎn)品提升資源吸引力的典型代表之一。
聚焦“觀星”文化體驗，中旅國際在沙波頭景區(qū)打造了具有“亞洲最佳旅游度假酒店”美譽的“沙漠星星酒店”，自開業(yè)以來入住率穩(wěn)定在95%。2023年，該酒店帶動景區(qū)收入同比增長202%，相較2019年增長60%，再創(chuàng)歷史新高。
星星酒店
2023年沙坡頭景區(qū)再推出“沙漠傳奇”主題娛樂體驗項目，集沙漠探險、科技娛樂和文化體驗于一體。今年初將正式推出鉆石酒店和星禮堂，彌補目的地住宿的奢華一環(huán)。沙坡頭正逐步踐行打造“國際沙漠旅游度假目的地”的使命，成為區(qū)域乃至全球的特色旅游目的地，保持長久吸引力。
鉆石酒店
廣西德天景區(qū)是中旅國際產(chǎn)品提升資源吸引力的另一代表作。
自中旅國際入駐德天景區(qū)以來，游客人數(shù)從2019年的約145萬人次快速增長到2023年的近200萬人次，遠(yuǎn)超國內(nèi)同類旅游目的地的增長水平。進駐這3年，中旅國際在德天景區(qū)推出了“奇妙·夜德天”夜游產(chǎn)品、天空之戒、登高觀瀑、跨境街、中越風(fēng)情街、稻田觀瀑咖啡屋等20多項精品產(chǎn)品，深受游客喜愛，帶動了景區(qū)整體活力，延長了游覽時長，豐富了游客體驗，在游客滿意度提升的同時，景區(qū)二次消費占比達(dá)到60％以上，幫助德天逐步擺脫門票經(jīng)濟，總體收入節(jié)節(jié)增長，2023年景區(qū)收入相較2019年增長148%。
天空之戒
未來，德天景區(qū)將憑借中國第一個跨境旅游合作區(qū)優(yōu)勢，打造世界級「跨國瀑布生態(tài)度假區(qū)」，帶領(lǐng)游客同時領(lǐng)略越南風(fēng)情和廣西駱越民族文化。
二、以不斷增強的核心能力夯實發(fā)展基礎(chǔ)
投資能力彰顯，獲取戰(zhàn)略性資源，形成新的利潤增長點。一改以往投資落地慢的特點，時刻以提高資產(chǎn)收益率為準(zhǔn)繩，中旅國際2023年在香港、上海、杭州等地分別落地了全幢服務(wù)式公寓、黃浦江第一條跨江纜車、千島湖國家級5A景區(qū)等7個優(yōu)質(zhì)項目。
運營能力提升，構(gòu)建規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化管理體系。作為1992年在香港上市的老牌旅游企業(yè)，中旅國際擁有超過30年的景區(qū)管理經(jīng)驗。不斷總結(jié)歷史，推陳出新，提高經(jīng)營效率，發(fā)布目的地管理服務(wù)體系。打造「中旅度假」品牌、研發(fā)住宿產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化模型，為落實標(biāo)桿項目賦能。
不斷增強的內(nèi)功，也得到了業(yè)界承認(rèn)。2023年，中旅國際輸出管理業(yè)務(wù)卓有成效，落地了7個有影響力的項目，其中浙江衢州市根宮佛國文化旅游區(qū)及福建省寧德白水洋·鴛鴦溪為5A景區(qū)，云南普洱景邁山茶林文化景區(qū)為4A景區(qū)、也是中國第57項世界遺產(chǎn)。截至2023年底，中旅國際管理內(nèi)地旅游目的地總數(shù)共計52個，其中5A級景區(qū)17個，4A級景區(qū)15個，規(guī)模化效果初現(xiàn)。
數(shù)字化能力提升, 以AI技術(shù)為支撐，文旅IP為核心，打造數(shù)字文旅生態(tài)圈。
中旅國際緊跟最前沿科技，世界之窗與美團無人機合作推出的國內(nèi)首條景區(qū)常態(tài)化航線開航即火爆出圈。星旅TStar平臺發(fā)布的“熊孩子”數(shù)字紀(jì)念票，允許游客通過AI算法生成多種與大熊貓的合影。公司旗下50多家景區(qū)聯(lián)合推廣元宇宙數(shù)字門票、藏品及文創(chuàng)，實現(xiàn)“朋友圈”層次多元化、年輕化。
三、以資產(chǎn)盤活為資產(chǎn)負(fù)債表“減負(fù)”
中旅國際歷來較低的資產(chǎn)回報率阻礙其股價回歸基本面。盤活經(jīng)營效率相對較低的非核心資產(chǎn)也是近年來管理層努力的核心。經(jīng)過多年推動，2024年上半年在香港由倉庫土地改變性質(zhì)而來的紅磡維景酒店將正式開業(yè)，在深圳寶安的中旅大廈項目預(yù)期于下半年預(yù)售，將帶來較大的收入提升。
中旅國際在港澳仍擁有多處非核心資產(chǎn)，在合適的時機盤活依然是重中之重。
四、以資產(chǎn)引領(lǐng)新供給，推動價值重估
高瓴資本二級市場消費板塊投資負(fù)責(zé)人曾提到，高瓴是供給端投資人，即高瓴和別的基金最大的區(qū)別是日常80%的討論都聚焦于供給而非需求，因為供給是更長期、更穩(wěn)定的穿越周期的影響因素，需求則更難以把握。
能夠順應(yīng)文旅消費新趨勢，并創(chuàng)造新供給，尤其具備打造引領(lǐng)型供給的文旅企業(yè)，具備了穿越周期的能力或巨大潛力，并享受到周期的紅利。
中旅國際即是這樣一家企業(yè)。
長年深耕文旅業(yè)，中旅國際已鍛造出一支能力突出的管理層團隊，基于對文旅業(yè)的深層次了解，在公司戰(zhàn)略制定與實施方面，有其堅定性和前沿性。在文旅資源、產(chǎn)品與資產(chǎn)做優(yōu)做強方面，成績突出。
中旅國際突出的財務(wù)潛力，提供了長遠(yuǎn)健康發(fā)展的重要助力。
從財務(wù)報表上看，中旅國際負(fù)債率低，現(xiàn)金充足，去年末的資產(chǎn)負(fù)債率僅為27%。這與國內(nèi)旅游企業(yè)較多60%左右的資產(chǎn)負(fù)債率、現(xiàn)金流普遍不足等情形，形成鮮明對比。
中旅國際有充足的“彈藥”投資于更多的目的地，加上其在優(yōu)質(zhì)資源獲取、產(chǎn)品打造、目的地“滲透”、運營能力及已驗證模式的差異化復(fù)制，還有國內(nèi)國際漸豐的“兩翼”等形成的市場、產(chǎn)業(yè)鏈路閉環(huán)，其第二增長曲線已在蓄勢，未來潛力巨大。中旅國際盈利能力正得到修復(fù)，逐步釋放出潛在價值，未來可期。
