中景信“牽手”中國旅游集團 山地景區(qū)格局恐生變
發(fā)布時間： 2020-10-28
來源： 中旅集團
【品橙旅游】這也許是今年景區(qū)最大的“投資”。近日，中國旅游集團投資運營公司與中信產業(yè)基金簽署景區(qū)戰(zhàn)略合作協(xié)議，同時“造山之王”這一名頭有可能發(fā)生更有意思的變化，共享此個“殊榮”的或增加中國最大的旅游集團——中國旅游集團。
被喻為“造山之王”的中景信，因白石山而名聲鵲起。這座雄踞八百里太行山最北端、擁有全國獨一無二的大理巖峰林地貌的景區(qū)，如今已成為華北最著名的山地景區(qū)。但誰知道，早在1990年，白石山就已正式作為景區(qū)對游客開放。只是20年的時間，白石山風景名勝區(qū)均采取“淶源縣旅游局+縣旅游開發(fā)總公司”（兩塊牌子一套班子）的運營管理方式運作，并沒有打開市場。直到2010年，河北旅游投資集團、淶源縣政府、后來的中景信董事長黎志團隊，以及北京一畝田投資有限公司重新組建成立了淶源白石山旅游開發(fā)有限公司(注冊資金5000萬元)，以股份制形式進行運營，才為后來的發(fā)展埋下了伏筆。實際上，早在90年代，國內山岳旅游開發(fā)頂級專家，時任黃山旅游發(fā)展有限公司總經理的黎志就對白石山產生濃厚的開發(fā)興趣，在多次勘探白石山后，他認為白石山的潛力無限。但在剛剛入股白石山的那一年，其門票收入僅有可憐的32萬元。經過2011—2012年近兩年的閉關改造后，白石山面貌煥然一新。但是隨著景區(qū)打造的深入進行，資金的投入也在不斷擴大，河北旅游投資集團也難以支撐景區(qū)的“大手筆”開發(fā)，2013年，河北旅游投資集團與淶源縣政府引入中信產業(yè)投資基金管理有限公司(簡稱“中信產業(yè)基金”)入股白石山，中信產業(yè)基金收購了河北旅游投資集團和北京一畝田總共72%的股份。一躍成為白石山最大“股東”。2014年，中信產業(yè)基金成立專門負責旅游開發(fā)托管的中景信旅游投資開發(fā)有限公司，注冊資本10億元，由黎志兼任副董事長、總經理。白石山景區(qū)形成了“國有資本+民營資本+自然人”混合所有制下的股份結構和運營機制。強強聯(lián)合，機制靈活，資金充足，專業(yè)化管理有效推動白石山景區(qū)的打造與快速成長。有數(shù)據統(tǒng)計，淶源白石山2010年門票收入僅32萬元，6年后的2016年，旅游收入已超過1.5億元。
中景信成就了白石山，白石山也成就了中景信。
中景信不僅一戰(zhàn)成名，此后，找到了自己的定位。在接下來的項目中，中景信景區(qū)大部分為山地景區(qū)，“造山之王”的名頭越叫越響。瀏覽中景信旅游投資開發(fā)集團的官網可見，其擁有：白石山、興隆山、東太行、四川臥龍、莽山、蓮花山、波浪谷等共8個景區(qū)，且資源條件、區(qū)位都算優(yōu)良。
但現(xiàn)在這一名頭有可能發(fā)生更有意思的變化。10月26日，在郴州莽山召開的首屆中國山岳旅游（莽山）大會上，中國旅游集團投資運營公司與中信產業(yè)基金簽署景區(qū)戰(zhàn)略合作協(xié)議。據悉，雙方將開展包括中景信等層面的戰(zhàn)略合作。中信產業(yè)基金旗下的中景信旅游投資集團在國內已經成為山岳型景區(qū)領域的獨一無二的頭部企業(yè)，以白石山、東太行為代表的山岳2.0產品和以莽山為代表的山岳型3.0產品，已經形成了業(yè)內標桿。有專業(yè)人士表示，此次合作，中國旅游集團在景區(qū)方面將繼續(xù)踐行自然及人文景區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，進一步加大市場化發(fā)展力度，尋求投資回報更優(yōu)秀的景區(qū)業(yè)務發(fā)展機會。業(yè)內人士認為，中景信在自然及人文景區(qū)資源識別、產品打造與成本控制方面，形成了核心的競爭力與成熟的商業(yè)模式。
而欲戴王冠必承其重，中旅景區(qū)能否“稱王”成功？
中旅景區(qū)最近一次進入大眾的視野，還停留在“中旅退出嵩山少林等景區(qū)”的新聞。且不說中旅景區(qū)退出少林寺的背后原因，只看目前中旅景區(qū)團旗下景區(qū)就可以發(fā)現(xiàn)，告別了少林寺，目前中旅景區(qū)的“拳頭產品”不多，除了打造多年的寧夏沙坡頭景區(qū)、海泉灣和深圳世界之窗外，“新秀”廣西德天跨國瀑布、廣西花山巖畫景區(qū)、寧波慈城、安吉和樂小鎮(zhèn)雖然各有特色，但畢竟品牌影響力有限。同時，從景區(qū)類型來看，中旅景區(qū)所持景區(qū)類型過于分散，讓人難以有深刻印象。特別是受疫情影響，中旅各景區(qū)都損失不少。據港中旅中期報顯示：2020年上半年，自然人文景區(qū)目的地收入為0.52億港元，較上年同期減少79%；應占虧損為0.34億港元，上年同期應占利潤為0.12億港元。而港中旅休閑度假景區(qū)目的地收入為0.85億港元，較上年同期減少64%；應占虧損為0.18億港元，上年同期應占利潤為0.26億港元。
港中旅半年損益表
雖然中旅景區(qū)深受“退出”“虧損”消息的困擾，但在2020年8月的一條不為人所關注的消息還是透露了中旅景區(qū)的發(fā)展節(jié)奏。8月20日，中旅景區(qū)投資有限公司與浙江湘湖旅游度假區(qū)投資有限公司正式簽訂合作協(xié)議。雙方將成立合資公司，負責杭州湘湖旅游度假區(qū)內湘湖水街的招商與運營管理。
“湘湖”位于杭州蕭山區(qū)，被喻為“西湖的姊妹湖”，湘湖水街項目位于杭州湘湖旅游度假區(qū)核心位置，距離杭州市區(qū)、蕭山國際機場均在30分鐘車程內，項目建筑面積約2萬平方米，為開放式仿古建筑街區(qū)，三面環(huán)水，建筑優(yōu)美，環(huán)境秀麗。擬規(guī)劃親子、活力、藝文、美學4大主題分區(qū)，餐飲、休閑娛樂、民宿、藝文等9大新物種業(yè)態(tài)，4大景觀節(jié)點，2條水陸游線。但與此次傳言中的“大禮包”相比，這不過是小菜一碟。
“對于中景信來說，中信產業(yè)基金接近到期，基金本質需要退出，對于中國旅游集團來說，終于有了中國最大的山岳景區(qū)群，可謂兩全其美。”有業(yè)者表示。
而ITIA智庫專家則對品橙旅游表示：此次協(xié)議一旦落實，實際上中旅景區(qū)也會面臨一定的挑戰(zhàn)。
首先，是疫情帶來的不確定性。中旅景區(qū)的優(yōu)勢是可以借力中旅旅行組織客源，但疫情使得旅行團組受到影響，能否繼續(xù)帶來流量成為疑問；
其次，團隊的整合也面臨一定的挑戰(zhàn)。中景信黎志團隊是個“明星”團隊，而中旅景區(qū)也有自己的人才，如果中景信團隊也隨資產一并劃入中旅景區(qū)，如何整合也是擺在中旅景區(qū)面前的重要任務，整合得好自然是1+1>2,整合不好則兩敗俱傷。
不過在截稿日時，中旅景區(qū)相關負責人對品橙旅游表示：這個協(xié)議還僅僅是初期協(xié)議，并沒有實質內容，未來不久會有更進一步的消息。
